3ds Max : Konut projesi fiyatlandırması

Mimari kısım için önce bir uygulama projesi yapıp maliyetleri çıkarmanızı tavsiye ederim Bu maliyetler üzerinden %20-25 civarında bir fiyat belirleyebilirsiniz. Karkas bina sonrası tüm iş kalemleriyle birlikte bunu yapmalısınız. Ardından yapacağınınz eğer tek örnek daire ve peyzaj ise peyzaj + tek daireden fiyatlandırmanız gerekecek. Tüm bunların üzerine Mimari görselleştirme için kare başına bir fiyat belirleyebilirsiniz, çünkü tasarım sürecinizi fiyatlandırmış olacaksınız. Muhtemelen bir daire karşılığı fiyatlandırma samimi iş vereni gayet memnun edecektir. Ancak bu teklife sıcak bakmayacak olursa muhtemel paranızı da alamayacaksınız. Bu tür işlere emek verildikten sonra geri dönüş mümkün olmuyor.

Diğer bir tavsiyem baskı yaparak görselleri dışarıda bir yerde çay içebileceğiniz bir ortamda sunun ve sunumun bu şekilde olacağını en baştan konuşun. Bedel konusunda kesin imzalar atılmadan da tek bir fikir eskizi dahi teslim etmeyin.

Bir de forumumuz için bir ricam olacak, projenin devamında başınıza gelecek muhtemel sıkıntılardan burada biraz bahsederseniz herkes için ders niteliğinde olur. İyi çalışmalar...

Fatih aslında proje fiyatlandırma yada buna benzer başlıklarla açılan konularda yada bu kişiye dikkat vs. gibi konu başlıkları altında senin dediğin eleştiriler yapılıyor. Ayrıca yani 2016 senesindeyiz 1980lerde değil. Bence artık herkes kendi başına gelenlerle biraz dövüşmeli diye düşünüyorum. Ha tabii ki elimizden gelen ne varsa yardımcı herkes olmalı amenna ama birazcık ta insanlar aklını kullansın.

Bu konuya yazdığım ilk yorumda en altta peş keş çekme diye bir şey yazdım, orada bunu yapıp sonra buraya gelip konu açan o kadar çok kişi varki bunu Necmi hoca dan istesek forumdaki konu kadar liste çıkar. Yani bir yandan haklısın bir yandan bende derim ki birazcık kendi kavrulmalı sonra yardım bir şekilde edilir. Allah C.c bir şekilde karşılığını verir zaten.

İnsanın iblis olanını işte bu peş keş çekenlerle bir, bunlar böyle yapmasa iş veren de emin olun ona göre tutum almak zorunda kalır, lafım meclisten dışarıyadır, kim dir onlar bilir kendini. Eve gidince örnek yazıcam.

en iyisi villanın birini istemek.

Bu ara fiyatlar uçtu zaten.

Serkan;

Adaş, ben 140 derken ciddiydim hatta detaylı çalışırsam fiyatı daha da artabilir.
İstenen iş basit bir iş değil..

Hmm... Buldum ADaş hiç kafa karıştırmaya gerek yok. Müteaahit bey :) 1 daireni alırım barter anlaşalım senle ciddiyim :) Kasmaya gerek yok Fiyat burada Barter diyorum :))

150 bin + k.d.v ön görsek projeyi tahmin ediyorum ki karkas tan 1 daire alır :D sonra bunun içine 50 bin tl masraf yapalım :d 400 den satalım nasıl :D Kırışırız parayı sıkıntı yok :)

Aynı anda yazmış olmalıyız mesajınızı okumamıştım. Benim burada anladığım, bildiğiniz mimari proje ve bana böyle bir iş geldiğinde bir iç mimar olarak karşı tarafa sunacağım alternatiflerin başında gelir. Çünkü bu tür tekliflere samimi yaklaşan müşterilerle sonradan ödeme şeklini nakit olarak belirleseniz de sorun çıkarmıyor.

Daha önce benzer bir çok fiyatlandırmayı yaptık. Ancak şuanda herkesin kafasında başka bir iş tanımı olduğu için bu mesele üzerinden ancak geyik döner, forumcular da geyiğe bayılır. Yapacak bir şey yok...

Ama siz uygulama proje si çiziyorsunuz. Bahsettiğiniz konu 3d modellemenin ötesinde bir durum.

Sizin burada bence, karşı tarafa vereceğiniz fiyatı önce m2 üzerinden 2d ve 3d tasarım ve uygulama projesini verecek şekilde bir hesaplama yapın. Daha sonra Render sayısına göre fiyatınızı belirleyin. Sonuçta burada siz emeğinizi satacaksınız burada asıl emek yapacağınız tasarım olacaktır. 3d modelleme bence 2. planda kalmalı diye düşünüyorum. Mesleki kimlğinize bağlı imzanız ortaya giriyor çünkü, siz projeleri teslim ederken antet üzerinden imzanız olacak. Bu ciddi bir durum , bence Serkan arkadaşımızın verdiği fiyatlara yaklaşacaktır.

Dediğim gibi toplu konut olarak bakmayın, 1 kişinin dairesine proje tasarlayıp uygulama projesini oluşturup satacaksınız nasıl hesaplarsınız?

daire m2 sinin belli fiyat aralığı vardır, buda tecrübe ile oluşur tabii. yaklaşık 170 m2 bir daire tasarlayacak ve projesini satacak isem minimum 15-20 bin tl bütçe biçerim render kareleri hariç.