proje fiyatlandırma hakkında

mrb arkadaşlar.raf sistemleri üzerine çalışan bir firmadan teklif aldım.mağaza, market düzenlemeleri üzerine max ortamında çizim yapmamı istiyorlar.proje başına fiyat istiyorlar.fiyatlarla ilgili pek biligim yok bu yüzden yardımınızı istiyorum.teşekkürler.

kapsamlı dekorasyon projesi değilse; Yövmiye esasına göre fiyatlandırabilirsin...

çeşitli hesaplama yöntemlerini "mimarlar odası" sitesinde görebilirsin...
Genelde, uygulaması yapılacak işin maliyeti üzerinden proje fiyatı belirlenir (bayındırlık bakanlığının öngördüğü maliyetler üzerinden proje bedellerini oluşturabilirsin).

3d çalışması yapılacaksa saat hesabına göre değerlendirin...

posta kutuna konuyla ilgili dökümanlar gönderdim...umarım yardımı olur.

TMMOB
MİMARLAR ODASI
MİMARİ İÇ MEKAN DÜZENLEMESİ ve DONANIMI TASARIMI HİZMETLERİ ŞARTNAMESİ ve ÜCRET TARİFESİ
(26.12.2005 tarih 39/34 no.lu MYK’da kabul edilmiştir.)

BİRİNCİ BÖLÜM
Amaç, Kapsam, Dayanak, Tanımlar
Amaç
Madde 1 – Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi ve En Az Bedel Tarifesi’nin eki olan bu Şartnamenin amacı; mesleki uygulamalarda kamu yararını, meslek haklarını ve etiğini korumak, müelliflik haklarını gözetmek, haksız rekabeti önlemek, mesleki sorumluluk, hak ve görevleri tanımlamak, mimarlık hizmetleri şartnamesinde tanımlanmış olan Mimari İç Mekan Düzenlemesi ve Donanımı Tasarımı hizmetlerinin niteliği ve bunların karşılığında ödenecek en az ücretlerin belirlenmesini sağlamaktır.

Kapsam
Madde 2 - Bu şartname, mimarlık hizmetlerinden; Mimari İç Mekan Düzenlemesi ve Donanımı Tasarımı konularında hizmet üreten mimarların, kendi eseri yada bir başka mimar tarafından gerçekleştirilmiş yapının iç mekan düzenleme ve mobilya tasarımı hizmetlerini verirken, işveren / iş sahibi ile arasında yükümlülükleri ile tarafların görev, hak ve sorumlulukları ile bu hizmetleri karşılığında belirlenecek ücretleri, mesleki etkinliklerinin denetim kurallarını, Mimari İç Mekan Düzenlemesi ve Donanımı Tasarımı hizmetlerinin yapılmasında uyulacak kuralları ve uygulamaların tarifini kapsar.

Dayanak
Madde 3 - Bu Şartname, 17/6/1938 tarihli ve 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun, 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu ile 27/1/1954 tarihli ve 6235 (7303) sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanununun 13 üncü ve 39 uncu maddesine ve 16.07.1985 tarih, 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile, 05.Ağustos.1985 gün ve 18883 sayılı resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi’ne, 23.Şubat.2005 gün, 25736 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren TMMOB Mimarlık – Mühendislik Hizmetleri ve Asgari Ücret – Asgari Çizim ve Düzenleme Esasları Yönetmeliği’ ve 02.Haziran.2005 gün – 25933 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, TMMOB Mimarlar Odası Serbest Mimarlık Hizmetlerini Uygulama, Tescil ve Mesleki Denetim Yönetmeliği’ne dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar
Madde 4 - Bu Şartnamede geçen;
Oda: Mimarlar Odasına,
Şube: Mimarlar Odasına bağlı şubeye,
Mimar: 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun, 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu ile, Mimarlık hizmetlerini, eğitimi, uzmanlığı ve çalışma konularına göre, Mimarlar Odasının ilgili kanun, tüzük ve yönetmeliklerine uygun olarak yapmaya yetkili, yükümlülüklerini yerine getirerek üyelik sıfatını ve unvanını koruyan, çalışması kısıtlanmamış serbest, kamu görevlisi ya da ücretli çalışanlara,
Mimarlık hizmetleri: Uygulamaya, yapmaya, kabule ve imzaya mimarın yetkili olduğu, her türlü araştırma, danışmanlık, bilirkişilik, etüt, tasarım, plan, proje, resim ve hesapların hazırlanması ve bunların uygulanması ile her türlü denetim ve kontrollük hizmetlerini,
Proje müellifi: 3458 sayılı Mühendislik ve Mimarlık Hakkında Kanun, 6235 sayılı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Kanunu ve 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununa göre, tasarladığı projenin müelliflik hakkını kazanmış eser sahibi mimar ya da mimarlara,
Mimari mesleki kontrollük (Mesleki Uygulama Sorumluluğu-MUS):Yapıların, proje, şartname, sözleşme ve ekleri, fen ve sanat kurallarına uygun olarak iş programı gereğince, müellif mimar tarafından verilen mimarlık hizmetine,
İşveren/İşsahibi : Mimarla sözleşme yapan, özel hukuka tabi gerçek ve tüzel kişilerle, kamu tüzel kişileri, kamu kurum ve kuruluşlarına,
Eser sahipliği: Mimarın 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanununa göre kazandığı başkasına devredilemeyen hakkına,
Birim maliyet (BM) : Yapının, birim ölçüsünün (binalarda birim alanının), Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl mimarlık hizmetlerine esas olan sınıflar için ayrı ayrı tespit edilerek ilan edilen maliyetlere (Birimi YTL/m2´dir.),
Yapı yaklaşık alanı (YYA) : Mimarlık ve mühendislik hizmetlerinin yapıldığı yapının ön proje, ihtiyaç programı, tapu, çap gibi ilgili belgelerden hesaplanan yaklaşık brüt alanına
Yapı yaklaşık maliyeti (YYM) : Mimarlık ve mühendislik hizmetleri ücretlerinin hesabına temel olan ön kabuldür. Yapı yaklaşık alanının, birim maliyetle çarpılması sonucu bulunan değerine (Birimi YTL olarak hesaplanır.),
Asgari ücret : Her türlü mimarlık hizmetlerinin, yürürlükteki kanun ve yönetmelikler uyarınca yapılabilmesi için TMMOB ve bağlı odalarca tespit ve ilan olunan ve 25/10/1984 tarihli ve 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 27 nci maddesinin 5 inci bendi uygulamalarına da esas en az ücretlere,
Hizmet dalı oranı (HDO) : Yapının toplam proje tutarı içindeki hizmet dallarının oranına,
Hizmet bölümü oranı (HBO) : Proje hizmetlerinin kendi içindeki hizmet oranlarına (Bu oranlar her ihtisas dalı tarafından ayrıca tespit edilir.),
İhtisas katsayısı (İKS) : Her odanın ihtisasının özelliklerine uygun olarak belirleyeceği katsayıya,
Bölge Geçim Endeksi Katsayısı : Yöre şart ve özelliklerine göre, % 40’dan az olmamak koşuluyla Mimarlar Odası Şubelerince belirlenen katsayıya,
Sınıf ücret oranı: Yapı yaklaşık alanı ile yapı sınıflarına bağlı olarak hizmet sınıflarının düzenleme katsayısına. (Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Mühendislik Mimarlık Hizmetleri Şartnamesindeki proje ihale dosyası katsayısına tekabül eder. Her ihtisas dalı, yapı sınıf tanımlarını kendisi tespit eder.)


İKİNCİ BÖLÜM
Hizmetler

Mimari İç Mekan Düzenleme ve Donanımı Tasarımı hizmetleri ve uygulama esasları
Madde 5 – Mimarın ihtisasına, formasyonuna ve iştigal konusuna göre; müellif olarak tasarlamaya, uygulamaya, kabule, imzaya yetkili ve sorumlu olduğu mimarlık hizmet alanlarından biri olan Mimari İç Mekan Düzenlemesi ve Donanımı tasarımı Hizmetlerini yürütürken; insanların yaşamlarını geçirdikleri kentsel mekanları, yapıları, yapı içinde yer alacak eylemler bütünü için en uygun mekansal çevreyi tasarlamak kullanıcının fizyolojik, psikolojik ve ergonomik ihtiyaçlarını ve isteklerini kavramak ve gerekli çözümlere ulaşmak, bunların birbirleriyle uyumlu biçimlenmelerini denetlemek, yapının sağlıklı kullanışlı ekonomik sağlam,güvenli estetik olarak ve doğal kentsel ve tarihi çevresi ile uyumlu ve planlama ilkelerine uygun olarak tasarlamak ve inşa edilerek tamamlanmasını sağlamak için, tasarımının sorumluluğunu bir bilim ve sanat adamı olarak taşır.
Eseri olan yapıyı kent bütünü içinde yakın çevresi ile birlikte değerlendirerek her yönüyle bir bütün olarak tasarlar. Eseri olan yapının iç mekanlarının kullanıcı istek ve gereksinimlerini de göz önüne alarak düzenlemesi, iç ve dış mekanlarda kullanılacak mobilyaların, donanımının tasarımı, mimarlığın doğal sonucu olarak MİMAR’ın tasarım ve mesleki denetim sorumluluğu kapsamındadır.
Bu sorumluluğu yerine getirmek üzere ve tasarımın başarısı için gerektiğinde diğer meslek grubu ve sanatçılarla birlikte çalışabilir. Bu durumda onların çalışmalarını kendi tasarımı ile uyumlu ve bütünlük içinde olması için eşgüdüm içinde çalışma yapar ve yapılmasını gözetir.
Mimarın sorumluluklarını yerine getirirken başka uzmanların katkılarına başvurmuş olması onun tasarımı ve uygulama denetimi ile gerçekleştireceği yapının her yönüyle kullanıcılarına eksiksiz ve kusursuz olarak teslim edilmesi yükümlülüğünü ortadan kaldırmaz.

Hizmetin Tanımı ve Sunuluş Şekli
Madde 6- İç mekan düzenlemesi, dekorasyon, donanım tasarımı ve seçimi hizmetleri;
6-1: Mimari İç Mekan düzenlemesi-Dekorasyon hizmetleri:
Mimari İç mekan düzenleme ve donanımı tasarımı hizmetleri, MİMAR’ın mimarlık hizmetleri kapsamında yapılan ve tasarladığı yapının bünyesinde yer alan mekanların tefriş ve düzenleme işleri dışında; tasarımı ve/veya uygulama denetimi kendisi veya bir başka mimar tarafından gerçekleştirilmiş bir yapının bünyesinde yer alan iç mekanların, yapının kullanım şekli kullanıcıların istekleri ve ihtiyaçları göz önüne alınarak; mekanın işlevlerine ve boyutlarına uygun olarak, sabit ve hareketli mobilya ve dekoratif elemanlar kullanılarak gerçekleştirilen tefriş ve düzenlemeler için MİMAR tarafından yapılan tasarım ve uygulama aşamalarını kapsayan hizmetlerdir.

6- 2: Mobilya, Donanım tasarımı
Yapının bünyesinde yer alan ve MİMAR’ın mimarlık hizmetleri kapsamında yapılan tefriş ve düzenleme işleri dışında MİMAR özel mobilya yada tefriş ve dekorasyon elemanları tasarımı ve bunların üretim ve denetim aşamalarını kapsayan hizmetlerdir.
6-3: Mobilya seçimi
Bir yapının iç mekanlarında kullanılacak, başkaları tarafından tasarlanmış, imal edilmiş ve satışa sunulmuş mobilyaların seçilmesi ve satın alınarak kullanılmasında, MİMAR İŞVEREN’ne / iş sahibine danışmanlık yapar ve yardımcı olur. Mimar bu çalışmalarını İŞVEREN’in / iş sahibinin oluru ile onun adına bu seçimi yapar. Bu hizmet kapsamında tasarım ve uygulama denetimi ve hizmeti yoktur.
Sergilenen katalog üzerinden ya da numunesinden seçtiği mobilya elemanlarının teslimi için imalatı gerekiyorsa MİMAR; İŞVEREN / iş sahibi, kendisinden isterse imalatın kalitesinde ve seçilen numunesine uygun olmasını denetler.
6-4: Danışmanlık
Bu hizmet, bir mahallin iç mekan düzenlemesine, dekorasyonuna, donanım ve mobilya tasarımına ait tüm elemanların ve detayların MİMAR tarafından sözlü olarak açıklanarak ve/veya serbest elle çizilmiş eskizlerle desteklenmiş olarak, verilen tavsiyeler ve öneriler şeklindedir.
Bu danışmanlık hizmeti gerektiğinde yazılı bir özet şeklinde de sunulabilir. Plan,tarif, keşif gibi çizili ve yazılı belgeleri içeren komple bir etüt dosyasının hazırlanması bu hizmet kapsamı dışındadır.
Düzenleme ve dekorasyon işleri MİMAR’ın tavsiyelerine uygun olarak yürütülür. MİMAR yapılan işleri kontrol etmez, dolayısıyla sonuçlarından doğacak sorumlulukları üstlenmemiştir.
MİMAR’ın, danışman olarak hizmet verdiği bu aşamada, tavsiyelerine uygun olarak gerçekleştirilen işler yayınlanamaz ve ticari amaçlı kullanılamaz.

Mimari İç Mekan Düzenlemesi-Dekorasyon Hizmetlerinin Aşamaları (Hizmet Bölümleri)
Madde 7 – Mimari İç Mekan Düzenlemesi dekorasyon hizmetleri aşağıdaki iş aşamalarında yapılan çalışmalarla yürütülür. Bu aşamalarda, eğer bu hizmetler yapının müellifi tarafından yürütülmüyorsa, bu şartnamenin 4. bölümünde tanımlanmış olan haklar gözetilerek yürütülür.
7-1: 1.Aşama: Ön inceleme ve eskiz çalışmaları:
Ön inceleme ve eskiz çalışmaları İŞVEREN / iş sahibi tarafından verilen ihtiyaç programının incelenmesi, dekorasyonu yapılacak mahallerin incelenmesi, gerekli ise rölövelerinin çıkarılması eskiz çalışmalarının yapılması ile başlayan ve MİMAR tarafından yapılan çalışmalardır.
• İŞVEREN / iş sahibi tarafından verilen “İhtiyaç Programı”nın ayrıntılı olarak incelenmesi,
• Tefriş ve düzenlenmesi yapılacak mahallerin yerinde incelenmesi ve eğer çizili projeleri yoksa ya da gerektiğinde bu mahallerin basit rölövesinin çıkarılması,
• Eskiz çalışmalarının yapılması,
• İŞVEREN’e / iş sahibine sunmak üzere yapılan eskizlere dayanılarak 1. Keşif çıkartılması,
7-2: 2. Aşama: Ön proje çalışmaları:
Ön inceleme ve eskiz çalışmaları üzerinde belirlenmiş, yorumlanmış, değerlendirilmiş bilgilerin projeye yansıtılmasıdır.
• Ön proje çalışmaları üzerinde, anlaşma sağlanan eskiz çalışmasına dayanılarak ve yapılacak işin işveren / iş sahibi tarafından tam olarak anlaşılmasını sağlayacak şekilde düzenlenmiş plan, kesit ve görünüşleri kapsar.
• Ön projenin tanımlanmasını içeren ve yapılacak imalatların teknik ve tasarım özelliklerini açıklayan rapor hazırlanır.
• Ön projelere dayanılarak hazırlanmış ayrıntılı 2. keşif yapılır.
7-3: 3. Aşama: Uygulama ve detay projeleri:
Ön projeye uygun olarak hazırlanan projeler (uygulama projeleri) ve bununla birlikte yürütülen imalat özelliklerinin, kullanılacak malzemelerin hazırlanabilmesi için yapılan ayrıntılı çizimlerdir.
Detaylar, uygulama projelerinde belirtilen işlerin her hangi bir açıklamaya ve yoruma ihtiyaç göstermeden uygulanabilir nitelikte olmalıdır.
• Onaylanmış ön projelere göre tüm mahallerin tefriş ve dekorasyon planları hazırlanır ve planlar üzerine gerekli açıklamalar yazılır.
• Yapılacak imalatlarla ilgili yeterli açıklıkta bilgi veren ve imalat özelliklerini kullanılacak malzemeleri, renklerini ve tüm özelliklerini belirleyen ayrıntı çizimleri yapılır.
• Çizimlerle yeterli ifadesini bulmayan imalatlara ilişkin teknik şartname hazırlanır. Bu şartnamede imalat ve montaj özellikleri, malzemeler ve malzeme referansları, renkler ve renk referansları toleranslar vb. gibi tüm bilgiler yer alır.
• Özel ve genel koşulların, tarafların sorumluluk ve yükümlülüklerinin, ihale, teklif verme ve sözleşme koşullarının, imalat ve inşaat süre ve koşullarının belirlendiği şartname hazırlanır.
• Projeler ve yazılı belgeler incelenmek ve onaylanmak üzere İŞVEREN’e / iş sahibine sunulur.
• Gerekiyorsa “tadilat ruhsatı” başvuru dosyası hazırlanır.
7-4: 4. Aşama: İhale yapılması:
• Proje kapsamındaki çeşitli inşaat ve imalat bölümleri ile ilgili değişik yüklenici imalatçı ya da satıcılardan teklifler alınır.
• Teklifler karşılaştırılarak incelenir.
• İŞVEREN’e / iş sahibine seçim yapabilmesi için bir rapor olarak sunulur.
• İŞVEREN / iş sahibi tarafından seçilen yüklenici, imalatçı ya da satıcılarla imzalayacağı sözleşmeler ve ekleri hazırlanır.

7-5: 5. Aşama: Uygulama ve İmalatın denetlenmesi (teslim alma-kabul dahil):
• Yüklenici, imalatçı ya da satıcılar tarafından hazırlanan imalat resimleri incelenerek onaylanır ve bunların dekorasyon projelerine uyumu sağlanır.
• İmalat ve montaj sürelerinin belirlendiği iş programı hazırlanır.
• Atelyelerde yapılan imalatlar kontrol edilir.
• Şantiyede yapılan imalatlar ve montajlar kontrol edilir.
• Gerektiğinde imalat ve montajlara yardımcı olacak ilave çizimler yapılır.
• İŞVEREN ile birlikte işlerin kabulüne katılır, imalatların kabulünde ve malzemelerin teslim alınmasında İŞVEREN’e /iş sahibine yardımcı olunur.
• İş süresince yüklenici, imalatçı ya da satıcı hakkedişleri kontrol edilir ve ödenmesi için işverene gönderilir.
• İş tamamlama, teslim alma, geçici ve kesin kabul tutanakları düzenlenir.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Hizmet Bedelleri

Mimari İç Mekan Düzenleme ve Donanımı, Mobilya Tasarımı Hizmetleri Karşılığında Mimara Ödenecek Ücretler
Madde - 8: Mimari İç mekan düzenleme ve donanımı, mobilya tasarımı hizmetleri karşılığında MİMAR’a yapılacak ödemeler “Hizmet Karşılığı Bedel” şeklindedir. Hizmet karşılığı yapılan ödemeler hiç bir koşulda aşağıdaki şekilde belirlenen bedelin altında olamaz ve yalnızca İŞVEREN / iş sahibi tarafından yapılır.
8-1: Mimara yapılacak ödemelerin esası ve kapsamı: MİMAR’a yapılan hizmet karşılığı ödemeler;
• Yapılan iç mekan düzenleme, donanım ve mobilya maliyeti,
• Yapının önemi ve niteliğini belirleyen sınıfı,
• Sunulan hizmetlerin önemi ve ağırlığı,
• Hizmetlerin sunuluşundaki zorluklar
göz önünde tutularak hesaplanır.
Koşullar ne olursa olsun MİMAR’a yapılan ödeme;
a. MİMAR’ın beceri,yetenek ve deneyimi göz önünde tutularak hesaplanan kendi ücretini,
b. MİMAR’ın yardımcıları ve birlikte çalıştığı mimar ve teknik elemanların brüt ücretlerini,
c. MİMAR’ın bürosu’nun genel giderleri, (kira, kırtasiye, haberleşme, temizlik, enerji vb.)
d. İşle ilgili özel giderleri,
e. Finansman giderlerini,(alınan kredi masrafları vb.),
f. MİMAR’ın işle ilgili yaptığı yolculuk ve ikamet masraflarını,
g. İşle ilgili vergi (mimarın ödediği vergi hariç) harç,rusum,damga pulu vb. masraflarını,
h. MİMAR’ın veya bürosunun kar’ını,
karşılamaya yetecek kadar olmalıdır.
MİMAR, kendisinden istenen iç mekan düzenlemesinin gerçekleşmesi için hizmet vermektedir. İŞVEREN / iş sahibi ile yapmış olduğu sözleşmeyle kendisinden istenen ve gerçekleştirilen çalışmalar reddedilse dahi bu çalışmaların karşılığı MİMAR’a ödenir.
8-2: Mimara yapılacak ödemelerin şekilleri:
İç mekan düzenleme, donanımı ve mobilya tasarımı karşılığında MİMAR’a yapılacak ödemelerin şekli hizmetlerin kapsamının, yapılacak işlerin programı ve maliyetinin belirli olma derecesine bağlıdır.
MİMAR’a hizmetleri karşılığı;
a. Birim fiyat olarak
b. Sabit bedel olarak
c. Yevmiye olarak
d. Masraf + Kar olarak
ödenir.
8-3: Hizmetlerin artması: MİMAR’ın sözleşme ve şartname ile belirlenmiş hizmetlerinde yada üstlendiği sorumluluklarında iş programının, bu şartnamenin 1. ve 2. bölümünde yazılı belgelerinde, İŞVEREN’in / iş sahibinin, ya da onay ve izin veren kurum ya da kuruluşların isteği üzerine zorunlu nedenlerle yada yönetmelik değişikliği nedeni ile kısmen yada tamamen değişiklik olması durumunda, ya da işvereninin/iş sahibinin istekleriyle doğacak diğer hizmetlerle; bu hizmet ve sorumluluk artışı karşılığı bedel hesaplanarak sözleşme bedeline eklenir.
8-4: Hizmet bedellerinin güncelleştirilmesi:
MİMAR’ın hak edişleri, hizmetin yapıldığı yılda geçerli ücret tarifesi üzerinden hesaplanır.
8-5: KDV yasasına uymak: Serbest meslek hizmeti olan mimarlık hizmetleri KDV yasasına tabidir. Mimar’a yapılan her türlü ödemeye bu yasanın öngördüğü KDV bedeli eklenir.

Madde 9: Birim fiyat esas alınarak hizmetin bedelinin belirlenmesi: İç mekan düzenleme ve mobilya tasarımı hizmetlerini yapması karşılığında MİMAR’ın hizmet bedeli, gerçekleştirilen iç mekan düzenleme işlerinin Birim fiyatı üzerinden hesaplanarak ödenir.
Gerçekleştirilecek işin kesin maliyeti, işin tamamlanmasından sonra belirlenebileceğinden mimarın hak edişleri 3 aşamada hesaplanır ve ödenir.

9-1: Birim maliyetin hesaplanması:
a. sözleşmeye esas olacak hizmet bedeli hesaplanırken, düzenlenecek iç mekanın toplam m2 net alanı esas alınır. Her yıl Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından ilan edilen ”yapı yaklaşık birim m2 maliyetleri”nden, Bakanlıkça belirtilmiş olan fonksiyona yönelik yapı maliyeti gurubu m2 bedeli ile, düzenlenecek net iç mekan alanı çarpılarak işin “YAKLAŞIK MALİYETİ” bulunur.
9-2: Maliyet tavanının belirlenmesi;
a. İç mekan düzenleme maliyet tavanı;
a-1: İş ihale edilmeyecekse, uygulama ve detay proje çalışmaları sonunda belirlenir.
a-2: İş bir yada birden fazla yüklenici ya da imalatçılara ihale edilecekse, ihale çalışmaları sonuçlanınca belirlenir.
b. Maliyet tavanı konusunda, İŞVEREN / iş sahibi ile MİMAR arasında mutabakat sağlanması zorunludur.
c. MİMAR’ın her iş aşaması karşılığı hak edişi, “Maliyet tavanı” belirleninceye kadar, işin başında hesaplanan”Yaklaşık maliyet”üzerinden ödenir.
d. “Maliyet tavanı”nın belirlenmesi ile o ana kadar tamamlanan iş aşamalarının karşılığı hizmet bedelleri ve MİMAR’a yapılan ödemelerin tutarları hesaplanır ve sözleşmede aksine bir hüküm yok ise farkları MİMAR’a hemen ödenir ya da müteakip hak edişinden düşülür.
9-3: Kesin maliyetin belirlenmesi;
a. İç mekan düzenleme işlerinin “Kesin maliyeti”, işin sonunda tüm işlerin tamamlanarak işin, İŞ SAHİBİ’ne teslimi aşamasında belirlenir.
b. “Kesin maliyet”nin belirlenmesi ile “Mesleki Kontrollük ve Teslim” iş aşamasının karşılığı hizmet bedeli, kesin maliyete orantılı olarak hesaplanır ve varsa farkı, sözleşmede aksine bir hüküm yok ise MİMAR’a hemen ödenir.

Madde 10 - MİMAR’a hizmetleri karşılığı, sabit bedel olarak ödenmesi: MİMAR’ın gerçekleştireceği hizmetlerin kapsamı, iç mekan düzenleme işlerinin kapsamı ve niteliği, maliyetleri, sözleşme aşamasında teknik, hukuki ve idari işlemler bakımından tam ve değişmeyecek şekilde belirlenmiş ise ve iş aynı yıl içerisinde yapılıyorsa mimarlık hizmetlerinin karşılığı MİMAR’a “SABİT BEDEL”olarak ödenir.
Bu durumda MİMAR’ın yapacağı iş aşamalarının parasal karşılığı hesaplanarak sözleşmeye yazılır.
MİMAR’a yapılacak ödemelerin “Sabit Bedel” olarak yapılması sözleşmeyle belirlenmiş ise, işin yapılması koşullarında değişiklik olması durumunda, MİMAR’ın hizmet bedeli de aşağıdaki maddelere ve 16-1-4. madde hükmüne göre değiştirilir.

Madde 11- Yevmiye esasına uygun şekilde hizmet bedeli ödenmesi:
Bu hizmeti karşılığı ücreti MİMAR’a YEVMİYE esasına göre ödenir. Yevmiye birimi 1 SAAT’tir. Mimarın bu hizmeti en az 10 yevmiye olarak kabul edilir.
11-1: Süre, mimarın kendisinden istenen işi yapmak üzere geçirdiği süredir. İş MİMAR’ın bürosu dışında yapılıyorsa, bu süreye o işi yapmak üzere, işin yapıldığı yere ulaşım süresi eklenir. Geçirilen saatler tama tamamlanır.
Büroda yapılan çalışma = Çalışmada geçen net çalışma saati hesaplanır ve 2 saat hazırlıklar için eklenir.
Büro dışında yapılan çalışma = Çalışmada geçen net çalışma saati hesaplanır. Yolculuk zamanı yolculuk ve konaklama masrafları ayrıca eklenir.
Dosya hazırlanması en az 3 saat olarak kabul edilir.
MİMAR’ın, iç mekan düzenlemesi, donanım ve mobilya tasarımı hizmetlerini sunarken yapacağı bazı çalışmalar (mahalleri rölövelerinin çıkartılması, takdim tanıtım perspektiflerinin hazırlanması, fotoğraf üzerinde restitüsyon vb.) YEVMİYE esasına göre ödenebilir.
11-2: Yevmiye bedeli, Her yıl Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından ilan edilen “Yapı birim maliyetlerinden” (5-D grubu) m2 bedelin 1/5 i olarak hesaplanır.

Madde 12 - Masraf karşılığı + kar olarak: MİMAR’ın gerçekleştireceği hizmetlerin ve yapacağı işin programının belirli olmaması durumunda, MİMAR’ın hizmetleri “MASRAF KARŞILIĞI + KAR”olarak ödenir.
Ayrıca, MİMAR tarafından yapılacak çalışmaların, yapılan işin maliyeti ile kıyaslanamayacak durumlarda, örneğin, mimarın önemli ve uzun süre çalışma yapmasını gerektiren düşük maliyetle yapılan bir tadilatta, MİMAR’a hakedişi “masraf karşılığı + Kar” olarak hesaplanarak ödenir.
Bu durumda;
a. MİMAR’ın kendisinin ve beraber çalıştığı diğer mimar ve teknik elemanların, uzmanların ücretleri çalışılan süre boyunca,
b. “a” maddesinde yazılı olanların sosyal hakları, vergileri vb. çalışılan süre boyunca,
c. MİMAR’ın veya bürosunun genel giderlerinin bu işe düşen payı,
d. Bu işle ilgili yolculuk ve ikame masrafları,
e. MİMAR’ın ve bürosunun karı,
f. Bu işle ilgili yapılan diğer çalışmalar 10. madde de yazılı esaslara göre ödenir.
Bu şekilde bedelin hesaplanmasında zorluk çıkarsa ilk beş sıradaki bedellerin toplam karşılığı ilk iki sıradaki bedellerin toplamının 5 katı olarak belirlenir.
MİMAR’ın üstlendiği mimarlık hizmetlerinin tam olarak yerine getirilmesi için yaptığı masrafları talep etme hakkı saklıdır.

Hizmet Bedelinin Hesaplanması
Madde 13 – Mimari İç mekan düzenlemesi, donanım ve Mobilya tasarımı hizmetleri karşılığı Mimar’a ödenecek hizmet bedeli aşağıdaki formüle göre hesaplanır.

P.Ü = Y..A x Y.Y.B.M x S.Ü.O xH.B.O x İ.K.S. x H.D.O x B.G.E.K

P.Ü: Mimari İç mekan düzenleme, dekorasyon hizmetleri karşılığında MİMAR’a ödenecek bedelin toplamıdır.
Y.A: Yapı Alanı :Düzenleme yapılacak net alanı ifade eder. (Mimar’a ödenecek ücret, iç mekan düzenlemesi - dekorasyonu yapılacak net alan üzerinden hesaplanır.)

Y.Y.B.M: Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti :Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetini ifade eder.
Düzenleme yapılacak mekanın yapı yaklaşık maliyetinin belirlenmesinde, fonksiyonuna bağlı olarak her yıl Bayındırlık Bakanlığı’nca saptanarak Resmi Gazete’de yayınlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesaplanmasında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” esas alınır.

S.Ü.O: Sınıf Ücret Oranı: Bu oranlar 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 10.5 maddesi uyarınca ek tabloda belirtilen, 5. sınıf PİD oranları tablosundan saptanır, ara değerler enterpolasyon ile bulunur.
H.B.O: Hizmet Bölüm Oranı: Verilen Mimarlık (iç Mekan Düzenleme) Hizmetinin niteliğine bağlı olarak tüm hizmetler içerisindeki oranıdır.
İ.K.S. İhtisas Katsayısı: Mimarlık mesleğinin ihtisasının özelliklerine uygun olarak belirlenen katsayıdır. 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlükte olan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi madde 5.3. de %100 olarak belirtilmiş olduğundan 1.00 olarak kabul edilir.
H.D.O: Hizmet Dalı Oranı Yapının toplam proje tutarı içindeki hizmet dallarının oranını belirtir. Bu oran için 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlükte olan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi madde 10.5 uyarınca %150 olarak belirtildiğinden bu Katsayı 1,50 olarak alınır.
B.G.E.K: Bölge Geçim Endeksi Katsayısı her yer için 1.00 alınır.
13-1: İç mekan düzenlemesi yaklaşık maliyeti, (ön inceleme ve eskiz çalışmaları) iş aşamasının başında, sürecinde ya da sonunda hesaplanarak İŞVEREN / iş sahibi ile MİMAR arasında yapılan sözleşmeye yazılır.
13-2: Yapı m2 maliyetleri, cetveldeki bedellerden ve yapı/yapıların alanları, olduğundan az yada fazla gösterilemez.
13-3: Kamu ihale mevzuatına uygun olarak, ihale ile alınan iç mekan düzenleme hizmetlerinde, ihale sözleşmesinde yazılı olan bedel esas alınır.

Hizmet Bölüm Oranları
Madde 14 - İç mekan düzenlemesi, donanım ve mobilya tasarımı hizmetleri bir bütündür. Ancak MİMAR tarafından gerçekleştirilmesi durumunda yapı eksiksiz ve kusursuz olarak tamamlanabilir.
Mimarlar Odası, bir yapının iç mekanlarının düzenlenmesinde, yapının türü, sınıfı, büyüklüğünü dikkate alarak, farklılaşan şekilde tasarlanması, inşa ve imal edilmesi ve tamamlanarak mal sahibine ya da kullanıcısına teslimi için MİMAR tarafından yapılması gereken asgari çalışmaları Hizmet Bölüm Oranlarına göre belirlemiştir. (bakınız ikinci bölüm )

14-1: Bu hizmet oranları aşağıdaki şekildedir.
Hizmet Bölüm Oranları: (İş Aşamaları)
A) Tasarım ve Projelendirme Hizmetleri:
1. Ön inceleme, eskiz, etüd: % 5
2. Ön Proje Çalışmaları: %15
3. Uygulama Projesi: %30
4. Özgün Mobilya Çalışmaları: %15
5. Detaylar: %15
6. Teknikşartname,Malz. % 5
7. Metraj, Keşif Özeti: %10
8. Yapıldı Projesi : % 5
TOPLAM: %100

B) Mimari Mesleki Kontrollük Hizmetleri:
Çalışmaların başlamısıyla yüklenicilere yer tesliminde hazır bulunmak, inşa ve tesis işlerinin devamınca Mimari kontrolu yapmak, uygulama sırasında gerekecek değiştirme ve detay resimlerini hazırlamak, metraj, ataşman ve hakediş raporlarını imzalamak, geçici kabulde bulunmak ve bitmiş uygulamaların gerekli ölçeklerde "yapıldı-as built" projesini hazırlayıp işverene / iş sahibine vermek olarak tanımlanabilecek olan bu hizmetin bedeli, 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlükte olan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi madde 5.2. uyarınca toplam proje bedelinin % 60’ı olarak hesaplanır.
14-2: Asgari Ücretin Belirlenmesine esas zorunlu iş aşamaları: 14. maddenin 1. fıkrasında belirtilen hizmetlerden, A.2 , A3, A5, ve B hizmet bölümlerinin yapılması zorunludur.
14-3: MİMAR, işvereni / iş sahibi ile yaptığı sözleşmede, hangi hizmet bölümlerini gerçekleştireceğini belirlemek zorundadır. Sözleşmede belirtilmediği sürece, iş sahibi, mimardan zorunlu olmayan hizmetlerin de yapılmasını talep edemez.
14-4: Zorunlu iş aşamaları MİMAR’ın oluru olmadan başkasına devredilemez, yaptırılamaz.

Mimara Yapılacak Ödemelerin Hesaplanmasında Uyulacak Esaslar
Madde 15 – Mimara yapılacak ödemelerin hesaplanmasında uyulacak esaslar aşağıda belirtilmiştir.
15-1:Hizmet süresinde koşulların değişmesi:
15-1-1: Koşulların değişmesi yada işverenin / iş sahibinin isteği üzerine MİMAR’ın hazırladığı projede değişiklik yapılması durumunda, bu değişiklik için MİMAR tarafından gerçekleştirilecek hizmet bölümlerinin karşılığı MİMAR´ a ayrıca ödenir.
15-1-2: Her hangi bir iş aşamasında, işverenin / iş sahibinin isteği üzerine, projenin bir kısmında değişiklik yapılırsa, yapılan değişikliğin maliyetine oranlanarak hesaplanan ücretler, bu değişikliğin etkilediği tüm hizmet bölümleri için hesaplanır ve ödenir.
15-1-3: Yapılan değişiklik, iş hacminin ve maliyetinin değişmesine neden oluyorsa, bu değişiklikten ötürü yeniden yapılan iş aşamalarının ücretleri de dahil olmak üzere, geriye kalan Hizmet Bölümlerinin ücretleri yeni maliyete göre hesaplanarak MİMAR’a ödenir. Proje değişikliği, iş aşamalarının her hangi bir aşamasında yapılmış ise, MİMAR’ın tamamladığı Hizmet Bölümlerinin ücretlerinin tamamı MİMAR’a ödenmiş olması aranır.
15-1-4: Bir yapının gerçekleştirilmesi için MİMAR’dan çeşitli projeler yapması istenirse her proje için gerçekleştirilen Hizmet Bölümlerinin ücretleri MİMAR’a ayrı ayrı ödenir.
15- 2: Tekrar uygulamaları: Aynı projenin birden çok mekanlarda uygulanması durumunda, (planlarında, cephelerinde her hangi bir değişiklik olmaması koşulu ile) yineleme katsayısı uygulanır ve iç mekan düzenleme ve mobilya tasarımı hizmetlerinin bedelleri aşağıdaki şekilde hesaplanır:
15-2-1: Birbirini tekrar eden uygulamalarda:
15-2-1-1: A.1. Hizmet Bölümü karşılığı ücret ilk uygulama için ödenir, takip eden uygulamalar için ödenmez.
15-2-1-2: A.2. Hizmet Bölümü karşılığı ücret her uygulama için ayrı ayrı olmak üzere MİMAR’a ödenir.
15-2-1-3: A.3. – A.4. – A.5 Hizmet Bölümlerinin uygulama, detay, özgün mobilya tasarımı hizmet bedelleri:
• ilk uygulama için %100
• ikinci tekrar için %50
• üçüncü tekrar için %25
• dördüncü ve 99. Tekrar için % 12.5
hesaplanarak ödenir.
15-2-1-4: A.6 – A.7 – A.8. Hizmet Bölümlerinin karşılığı her uygulama için ayrı ayrı ödenir.
15-2-1-5: B Hizmet Bölümlerinin Mesleki Kontrollük ve teslim-kabul karşılığında Mimar’a ödenecek bedel aşağıdaki gibi hesaplanır.
• ilk uygulama için %100
• ikinci tekrar için %80
• üçüncü tekrar için %60
• dördüncü tekrar için % 40
• beşinci ve 99. Tekrar için % 40
Bu ödemelerin toplamı ilk uygulama dahil, toplam kontrollük hizmeti ücretinin dört katını aşamaz. Kontrolun değişik yer ve/veya zamanlarda yapılması durumunda, her uygulamada, uygulamanın yapıldığı yıl fiyatları ile hesaplanan ücretin tamamı ödenir.
15-2-2: Birbirini Tekrar eden Konsept projelerde uygulama: Tasarım ücretinin tamamı ödendikten sonra, her birim uygulaması için uygulama proje bedeli alınır.
Konsept projeler hazırlandıktan sonra birim uygulama hizmetlerinin başka gruplarca yapılması durumunda işveren konsept proje müellifine telif bedeli olarak Hizmet Bölümlerinin toplam bedelinin %5’inden az olmamak üzere ödeme yapılır. Müelliflik hakları saklıdır.
15-2-3: Birbirini tekrar eden Objelerde uygulama: Birim obje tasarım bedeli tam olarak ödenir. Tekrar eden her birim için %5 Telif hakkı bedeli ödenir.
15-3: Mimarın yaptığı iç mekan düzenleme ve mobilya tasarımı hizmetleri, korunması gereken tescilli bir yapı ile ilgiliyse, “rölöve, restorasyon ve restitüsyon hizmetleri, ” TMMOB Mimarlar Odası Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlıklarının Rölöve, Restitüsyon ve Restorasyon Hizmetleri Şartnamesi ve E Az Bedel Tarifesi’’ ne göre hesaplanarak MİMAR’a ayrıca ödenir.
15-4: Mimari Mesleki Kontrollük hizmet bedellerinin ödenmesi:
15-4-1: Mimari Mesleki Kontrollüğe ait hizmet bedelleri sözleşmede aksi belirtilmedikçe belirlenmiş iş süresine bölünerek bulunan eşit aylıklar şeklinde hizmetin yapıldığı ayda ödenir.
15-4-2: Mimari Mesleki Kontrollük hizmeti karşılığı bedel yapıldığı yılın tarifesine göre hesaplanarak ödenir. Bu durumda yeniden hesaplanan hizmet bedelinin sözleşmede yazılı bedelle farkı o yılda sürdürülen inşaat süresine bölünerek bulunacak aylık miktarı bir önceki yılın aylık bedeline ilave edilir. İşin yeni yıla sarkması durumunda kalan iş o yılın birim fiyatlarına göre yeniden hesaplanır.

YAPI ALANI SINIF ÜCRET ORAN TABLOSU (5.Sınıf)


Yapı alanı (m2)
% oranı Yapı alanı (m2)
% oranı Yapı alanı (m2)
% oranı Yapı alanı (m2)
% oranı
50 6.97 1550 4.85 4100 3.56 14500 2.30
100 6.88 1600 4.81 4200 3.53 15000 2.27
150 6.79 1650 4.77 4300 3.49 17500 2.12
200 6.70 1700 4.73 4400 3.46 20000 2.00
250 6.61 1750 4.69 4500 3.42 22500 1.88
300 6.52 1800 4.66 4600 3.39 25000 1.79
350 6.43 1850 4.62 4700 3.35 27500 1.68
400 6.34 1900 4.58 4800 3.32 30000 1.61
450 6.25 1950 4.54 4900 3.28 35000 1.51
500 6.16 2000 4.50 5000 3.24 37500 1.46
550 6.07 2100 4.43 5200 3.20 40000 1.41
600 5.98 2200 4.35 5400 3.17 42500 1.37
650 5.89 2300 4.28 5600 3.14 45000 1.33
700 5.80 2400 4.20 5800 3.11 47500 1.30
750 5.71 2500 4.12 6000 3.08 50000 1.28
800 5.62 2600 4.09 6500 3.00 52500 1.23
850 5.53 2700 4.05 7000 2.92 55000 1.20
900 5.44 2800 4.02 7500 2.84 57500 1.18
950 5.35 2900 3.98 8000 2.79 60000 1.15
1000 5.26 3000 3.95 8500 2.74 62500 1.13
1050 5.22 3100 3.91 9000 2.70 65000 1.11
1100 5.18 3200 3.88 9500 2.65 67500 1.09
1150 5.14 3300 3.84 10000 2.61 70000 1.07
1200 5.10 3400 3.81 10500 2.57 72500 1.05
1250 5.07 3500 3.77 11000 2.53 75000 1.03
1300 5.04 3600 3.74 11500 2.49 77500 1.02
1350 4.99 3700 3.70 12000 2.45 80000 1.00
1400 4.96 3800 3.67 12500 2.42 80000 üzeri 1.00
1450 4.92 3900 3.63 13000 2.39
1500 4.88 4000 3.60 14000 2.33


DÖRDÜNCÜ BÖLÜM
Görev, Hak, Yetki ve Sorumluluklar

Madde 16 - Taraflar, Mimarlar Odası Mimarlık hizmetleri şartnamesinin” tarafların, görev, hak, yetki ve sorumluluklarını belirleyen, 16., 17., 18., 19. maddelerinde belirlenen hükümlerine uygun olarak hareket ederler.

16.1 İşverenin / İş Sahibinin görev, hak, yetki ve sorumlulukları
İŞVEREN / iş sahibi, mimarlık hizmetleri şartnamesinin 17. maddesinde tanımlanmış olan, görev, hak, yetki ve sorumluluklarına ek olarak aşağıda yazılı olan hususlara uygun davranmak durumundadır.
16-1-1: Giriş izni verilmesi: İşveren / iş sahibi, işlerin tamamlanabilmesi için işgal ettiği mahallere karşı giriş izni vermekle yükümlüdür.
16-1-2: Uygulama sürecinde yapılan değişiklikler: İnşaat, imalat, montaj ve satın alma sözleşmelerinin imzalanmasından sonra İŞVEREN’in / iş sahibinin isteği ya da MİMAR’ın önermesi ve İŞVEREN’in / iş sahibinin onayı ile yapılan değişiklikler, İŞVEREN / iş sahibi ve MİMAR’ın imzalayacakları tutanaklara kaydedilerek belirlenir. Bu değişikliklerin işin toplam keşfinde meydana getireceği artış ya da eksilme şeklindeki değişikliklerin, MİMAR’ın hak edişini ne şekilde değiştireceği sözleşmede belirlenir.
16-1-3: Kabulden önce işgal: İŞVEREN / iş sahibi, iç mekan düzenlemesi - dekorasyonu yapılan mahalleri, tamamlamadan ve kabulü yapılmadan önce işgal ederse MİMAR bu durumu, İŞVEREN’i / iş sahibi ile imzalayacağı bir tutanakla belirlemek ve yüklenici, imalatçı ve satıcılara bildirmek durumundadır. Bu durumda İŞVEREN / iş sahibi, işlerin tamamlanabilmesi için işgal ettiği mahallere girişe izin vermek zorundadır.
16-1-4: Önemli proje değişiklikleri: İŞVEREN / iş sahibi, onaylanmış projede ve bu proje kapsamındaki imalatlarda, program değişikliği getirmese dahi MİMAR’ın yeniden etüt yapmasını gerektirecek imalat ve malzeme değişiklikleri, ve öncesinde öngörülmemiş, önemli değişiklikler yapılmasını isterse, MİMAR’ın bu ilave çalışmaları karşılığı hak edişini ayrıca öder.
Bu değişiklikler, İŞVEREN / iş sahibi tarafından, işin toplam bedelinde indirim yapma amacıyla yapılmışsa, sözleşme şekli ne olursa olsun indirim miktarı dikkate alınmaz ve MİMAR’a hak edişleri sözleşme öngörüldüğü şekilde tam olarak ödenir.
16-1-5: İşler MİMAR’ın talimatları doğrultusunda yürütülür. İŞVEREN / iş sahibi işlerin genel sorumluluğunu üstlenmiş olan MİMAR’ın haberi olmadan yüklenicilere, imalatçılara, satıcılara ya da onların personeline talimat veremez ya da onlarla anlaşmalar yapamaz.

16-2: Mimarın Görev, Hak, Yetki ve Sorumlulukları
MİMAR, mimarlık hizmetleri şartnamesinin 16. maddesinde tanımlanmış olan, görev, hak, yetki ve sorumluluklarına ek olarak aşağıda yazılı olan hususlara uygun davranmak durumundadır.
16-2-1: Resmi işlemler: MİMAR, İŞVEREN ’in / iş sahibinin verdiği ihtiyaç programı ve istekleri doğrultusunda hazırladığı projelerin, izin veren resmi kurum ve kuruluşlar tarafından reddedilmesinden ya da değiştirilmesinden dolayı sorumlu tutulamaz. Ancak tüm çalışmalarını, yasa, yönetmelik, şartname ve standartlara uygun olarak yapmak ve izin ya da onay veren kurum ve kuruluşların gerekçelere dayanan değişiklik isteklerine uygun olarak projelerinde gerekli değişiklikleri yapmak zorundadır.
16-2-2: İşleri kontrol şekli: MİMAR, iç mekan düzenlemesi - dekorasyonunu yaptığı işlerin, atölyelerde yapılan imalatlarını ve şantiyede yapılan imalat ve montaj işlerini, zamanını ve sıklığını, sözleşmede aksi belirtilmedikçe, kendi tayin edeceği sürelerde kontrol eder.
16-2-3: İşte gecikme ve kalitesiz imalat: Yüklenici, imalatçı ya da satıcılar tarafından üstlenilmiş dekorasyon işlerinde bir kusur, niteliksizlik yada gecikme görüldüğü takdirde, bunların MİMAR tarafından ilgililerine uyarılması ve gerekli düzeltmelerin yapılmasının istenmesi gerekir. MİMAR uyarılarına uyulmadığı takdirde, İŞVEREN’e / iş sahibine durumu, gerekli önlemlerin alınabilmesi için bildirmek durumundadır.
16-2-4: Ön projenin, her iki tarafın da kabulünden ve işveren / iş sahibi tarafından imzalanıp, onaylanmasından sonra MİMAR, işveren / iş sahibi tarafından yapılan, iç mekan düzenlemesi - dekorasyon işlerinin estetiğinin kalitesini, kullanım şeklini, ölçülerini ve standartlarını etkileyecek şekilde, talep edilen değişikliklerin sorumluluğunu üstlenmek istemezse sözleşmeyi feshedebilir. Bu durumda işveren / iş sahibi, MİMAR’ın o ana kadar doğmuş olan alacaklarının tamamını tarifelere göre MİMAR’a ödemek zorundadır.
16-2-5: Mimarın çalışmalarını teslimi: MİMAR, işvereni / iş sahibi ile yapacağı sözleşmede özel bir hüküm bulunmadıkça, hazırladığı yazılı ve çizili evrakı İŞVEREN / iş sahibine (3) nüsha olarak teslim eder. İşverenin / iş sahibinin bu belgelerden ve projelerden daha fazla nüsha istemesi durumunda MİMAR bunları masrafları karşılanması koşuluyla çoğaltarak İŞVEREN’e / iş sahibine verir.
16-2-6: Mimarın sorumlu tutulamayacağı durumlar: MİMAR, işvereni / iş sahibi tarafından kendisine verilen bilgi ve belgelerin hatalı eksik ve kusurlu olmasından dolayı oluşabilecek hata ve zararlardan sorumlu tutulamaz.
Ayrıca işveren / iş sahibi, görevlendirmiş olduğu, yüklenici, yapımcı, taşeron (üstenci), uygulamacı ve benzerlerinin ürettiği hatalı, eksik, yanlış imalatlarına yönelik olarak, Mimarın uyarılarını dikkate almaksızın, bu hizmet sunucularla çalıştığı sürece, doğacak zararlardan Mimarı sorumlu tutamaz.
16-3: İç mekan düzenlemesi, donanımı ve mobilya tasarımı hizmetleri konusunda, İŞVEREN / iş sahibi ile MİMAR arasında doğabilecek anlaşmazlıklar, İŞVEREN’ in / iş sahibinin işten vazgeçmesi veya sözleşmeyi durdurması durumunda, MİMAR’ın tazminat hakları, sözleşmenin feshi ve sözleşmeden vazgeçilmesi ile zorunlu nedenlerle işten vazgeçilmesi gibi konularda, taraflar mimarlık hizmetleri şartnamesinin dördüncü bölüm, hükümlerine uygun olarak hareket ederler.
16 – 4: Mimarın İç Mekan Düzenleme, donanımı ve Mobilya Tasarımı Hizmetlerinden Doğan Telif Hakları
16-4-1: Mimari İç mekan düzenleme, donanımı ve mobilya tasarımı hizmetleri, telif hakları kapsamındadır.
16-4-2: MİMAR’ın hazırladığı proje, çizim, resim, sunum materyalleri ve maketler gibi çalışmalar MİMAR’ın eseridir, onun izni olmadan kopyalanamaz, çoğaltılamaz, yayınlanamaz, alenileştirilemez, umuma arz edilemez, dağıtılamaz ve İŞVEREN / iş sahibi tarafından başka bir işte ve amaçla kullanılamaz.
16-4-3: MİMAR’ın proje ve çizimlerine dayanılarak imal edilmiş yapı ve dekorasyon elemanları, mobilyalar ve diğer unsurlar mimarın eseridir.
16-4-4: Mimari İç mekan düzenleme, donanımı ve mobilya tasarımı hizmetleri, farklı bir mimarın tasarladığı yapı içinde yer alan mekanlar içinde yapılıyorsa, binanın (eser) proje müellifinin eseri üzerindeki kazanılmış tüm müelliflik ve telif hakları saklıdır. Mimari İç mekan düzenleme, donanımı ve mobilya tasarımı hizmetlerini üstlenmiş olan MİMAR, verilen iç mekan düzenleme ve mobilya tasarımı hizmeti, herhangi bir tadilatı gerektiriyorsa, söz konusu eserin proje müellifinden izin almak zorundadır.
16-4-5: Eserlerin ne şekilde alenileştirileceğine,umuma arz edileceğine, çoğaltılacağına ve dağıtılacağına MİMAR’ın kendisi karar verir.
İŞVEREN / iş sahibi, MİMAR’ın tasarlanmış, imal ya da inşa edilmiş eserini reklam,satış yada tanıtım amacıyla yayınlamak isterse, bundan MİMAR’a bilgi vermek durumundadır ve her koşulda bu yayında MİMAR’ın eseri olduğunu belirtmek zorundadır.
16-4-6: MİMAR’ın proje ve çizimlerine dayanılarak imal edilmiş yapı ve dekorasyon elemanları, mobilyalar ve diğer unsurlar MİMAR’ın eseridir. Eserlerinin ne şekilde yayınlanacağına MİMAR’ın kendisi karar verir. İşveren / iş sahibi MİMAR’ın tasarlanmış, imal ya da inşa edilmiş eserini reklam satış yada tanıtım amacıyla yayınlamak isterse MİMAR’a bilgi vermek durumundadır ve her koşulda bu yayında MİMAR’ın eseri olduğunu belirtmek zorundadır.

BEŞİNCİ BÖLÜM
Genel Hükümler
Madde – 17: Mesleki Denetim: Mimari İç Mekan Düzenleme ve donanımı hizmetleri, Serbest Mimarlık Hizmetleri Büro Tescil Belgesine tabi mimarlık hizmetleri kapsamında olmamakla birlikte, Oda üyesi mimarın isteği üzerine, mesleki denetim uygulaması yapılır. Mesleki denetim uygulaması, Mimarlar Odası Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi’ nde belirtilen Mesleki Denetim Esaslarına uygun olarak yapılır ancak Serbest Mimarlık Hizmetleri Büro Tescil Belgesi aranmaz.
Madde – 18: Bu şartnamede belirtilmeyen konularla ilgili olarak, Mimarlar Odası Mimarlık Hizmetleri Şartnamesi Hükümleri uygulanır.

ilgi ve alakan için çok teşşekür ederim.gönderdiğin dosyayı inceledim.çok yararlı bi
ilgiler var.ancak ben 3d çalışmasını kast etmiştim.saat hassabı yapılabilir demişsin bunu biraz açabilirmisin?mesala saatlik çalışmalarda nasıl bir tarife uygulanabilir.saygılar.

Arkadaşlar bu konu daha önce de tartışılmıştı konuyla ilgili bilgiyi önceki tartışmalara göz atarak fikir edinebilirsiniz.
Bence tasarlanmış bi projenin sadece 3d si çizilecekse süreyi kriter almak mantıklı değil.Çünkü senin çalışma hızın , üretim süren çok hızlıysa daha mı az para talep edeceksin?Bu mantıklı değil ya da işi bitirip teslim için zamanın dolmasını mı bekliceksin :)
Bence kendine tarz işler için standart fiyatlar belirle.Bende daha önce dekorasyon firmasında çalıştım yapılan iş hep aynı belirli sistemler var hatta bi kere yaptıktan sonra aşağı yukarı aynı işin tekrarı gibi oluyor.Aynı modelleri kullanıosun çoğunda bu yüzden fiyatı çok şişirip işi kaçırma derim eğer çok iş vereceklerse...
Dediğim gibi tarz olarak işlere fiyat ver projelere göre de 3 aşağı 5 yukarı değişiklik olabileceğini ilet.Bazı işler çok daha kapsamlı olabilir.
Dekarasyon anlamında iç mekan çalışmalarını şu kadara yaparım de (bu rakam hakettiğini düşündüğün ve karşı tarafın ödeyebileceğine inandığın ve piyasa koşullarına göre aşağı yukarı alt ve üst sınırlar içerisinde olduğunu bildiğin bi rakam olmalı) Bu bilgileri oturtamıyorsan kafanda çevrende bu işi yapan arkadaşlardan fiyat araştırması yap ya da bi iş yaptırmak için 3d ci firmalara telefon edip fiyat alabilirsin :)
Her proje için çok farklı fiyatlar vermek müşteri için güvensiz ortam meydana getirir.

teşekkür ederim.sanırım haklısın ,forumda bir ara tartışıldığını hatırlıyorum.yanlış hatırlamıyorsam projeler karmaşıklığına göre 300-500dolar arasında fiyatlandırılabilir diye konuşulduğunu hatırlıyorum.standart fiyatlandırma daha mantıklı.saygılar.

YUKARIDA YAZILANLARI OKUDUM VE PİYASANIN KOŞULLARINI BİLDİĞİM KADARIYLA DÜŞÜNDÜM, BİRAZ HAYALCİ YAKLAŞIMLAR. KİMSENİN MORALİNİ BOZMAK İSTEMEM AMA ÜLKEMİZDE TASARIMIN MADDİ OLARAK KARŞILIĞI HAK ETTİĞİ YERİ BULMUYOR. BEN Bİ ŞİRKETTE ÇALIŞIYORUM ŞİRKET OLARAK TASARIMLARDAN ÜCRET ALMIYORUZ. EĞER PROJE KABUL EDİLİRSE, FİYATTA ANLAŞILIRSA, TASARIM HEDİYE GİBİ BİŞEY OLUYOR. BUNU DAHA ÖNCE ÇALIŞTIĞIM REKLAMCILIK SEKTÖRÜNDENDE BİLİYORUM. AMA YİNEDE BEN TASARIMLARIMDAN PARA KAZANIRIM, HAKKIMI ALIRIM DİYEN ARKADAŞLARA SAYGI DUYAR, DİKKATLİ OLMALARINI, GEREKİRSE YAZILI ANTLAŞMA YAPMALARI GEREKTİĞİNİ HATIRLATIR BAŞARILARININ DEVAMINI DİLERİM.

Aynen katılıyorum kemal kardeşim dediğin çok doğru maalesef.
Zaten bizde tasarım hariç ne yapılacağı belli bi projenin fiyatlandırılması ile ilgili konuştuk.
Tasarım denilen kavramın maddiyata dönüşümü biraz havada kalan bişeydir.Kimi tasarımcı vardır uçar kimi de azına razı olur herkesin hayal gücü ve yeteneği farklıdır.Bunu sabitlemek biraz zordur bu yüzden.
Not olarak bişey daha eklemek isterim.Kemal arkadaşımın da dediği gibi bi iş aldıysanız mutlaka sözleşme yapmaya çalışın ayrıca o işle ilgili kesinlikle bir miktar avans alın yoksa canınız yanabilir.Başımıza birçok kez geldi bu tip durumlar ancak kaba kuvvetle çözmek zorunda kaldık ki bu da hiç hoş olmadı .